Estimation théorique
Chemin des Marronniers,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Marronniers,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 6 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 64 | 434 | 191000€ | 2984€ |
2022-03-23 | 7 | ALL PLAISANCE | 5 | 95 | 342 | 394250€ | 4150€ |
2022-03-24 | 3 | CHE CIMENDEF | 5 | 120 | 880 | 80000€ | 667€ |
2021-12-13 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 3 | 67 | 130 | 31000€ | 463€ |
2022-05-20 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 4 | 72 | 126 | 57250€ | 795€ |
2020-02-04 | 65 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 50 | 302 | 195000€ | 3900€ |
2020-02-05 | 65 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 50 | 302 | 234248€ | 4685€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DU PERE LAFOSSE | 3 | 45 | 222 | 26000€ | 578€ |
2019-10-15 | 8 | CHE EDMOND BOMINTHE | 4 | 105 | 479 | 105000€ | 1000€ |
2020-06-25 | 26 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 73 | 569 | 218000€ | 2986€ |
2020-01-08 | 44 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 136 | 168 | 183000€ | 1346€ |
2021-03-04 | 25 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2020-01-23 | 89 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2021-12-27 | 11 | CITE DE LA PLAINE | 4 | 62 | 154 | 200000€ | 3226€ |
2022-06-23 | 44 | RUE YOURI GAGARINE | 2 | 44 | 188 | 121000€ | 2750€ |
2019-08-29 | 2 | CHE DEDE NASSALAM | 3 | 51 | 199 | 148000€ | 2902€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DU PERE LAFOSSE | 3 | 59 | 277 | 150000€ | 2542€ |
2020-08-26 | 12 | RUE AXEL DORSEUIL | 3 | 103 | 499 | 390000€ | 3786€ |
2021-01-20 | 1 | ALL AUGUSTE MONDON | 4 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2019-09-13 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 0 | 169000€ | 3314€ |
2022-11-09 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 0 | 259000€ | 5078€ |
2021-01-15 | 8 | ALL EMILE AMPLE | 4 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2022-08-30 | 12 | ALL KICHENAPANAIDOU | 3 | 85 | 325 | 110000€ | 1294€ |
2021-06-03 | 15 | CHE ANTONIN AHON | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2019-06-28 | 52 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 40 | 417 | 80000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 52 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 40 | 417 | 93000€ | 2325€ |
2021-02-26 | 16 | ALL ROBERT BALLANGER | 14 | 75 | 413 | 190000€ | 2533€ |
2020-01-16 | 127 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 91 | 495 | 514689€ | 5656€ |
2021-10-07 | 46 | RUE EUGENE DAYOT | 1 | 36 | 332 | 67400€ | 1872€ |
2020-02-19 | 60 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 75 | 671 | 140000€ | 1867€ |
2021-10-07 | 46 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 51 | 227 | 46300€ | 908€ |
2021-02-25 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 7 | 132 | 479 | 313000€ | 2371€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES CORIANDRES | 5 | 77 | 348 | 147345€ | 1914€ |
2021-12-13 | 8 | ALL JULOT NIVELOIS | 4 | 89 | 281 | 355100€ | 3990€ |
2019-07-05 | 35 | RUE EUGENE DAYOT | 1 | 17 | 351 | 70000€ | 4118€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 183 | 620 | 727500€ | 3975€ |
2021-02-09 | 94 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 5 | 90 | 296 | 290000€ | 3222€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 48 | 179 | 119000€ | 2479€ |
2021-06-19 | 18 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 48 | 179 | 158000€ | 3292€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 166 | 598 | 360000€ | 2169€ |
2022-03-31 | 73 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 60 | 83 | 68000€ | 1133€ |
2022-12-21 | 76 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 7 | 155 | 328 | 450000€ | 2903€ |
2019-12-31 | 8 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 83 | 826 | 290000€ | 3494€ |
2020-10-09 | 63 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 49 | 354 | 185000€ | 3776€ |
2022-01-27 | 69 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 52 | 204 | 50000€ | 962€ |
2022-06-17 | 88 | RUE DU STADE BT | 4 | 63 | 341 | 330000€ | 5238€ |
2022-10-12 | 113 | RUE DU STADE BT | 4 | 73 | 218 | 256550€ | 3514€ |
2021-09-24 | 31 | LOT CANDASSAMY | 5 | 117 | 446 | 175000€ | 1496€ |
2019-08-19 | 36 | LOT CANDASSAMY | 4 | 115 | 588 | 377000€ | 3278€ |
2019-12-18 | 111 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 8 | 90 | 2524 | 1500000€ | 16667€ |
2021-11-24 | 11 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 70 | 319 | 210000€ | 3000€ |
2022-08-09 | 23 | RUE VASCO DE GAMMA | 5 | 222 | 640 | 700000€ | 3153€ |
2020-04-10 | 35 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 75 | 132 | 358000€ | 4773€ |
2020-07-10 | 5 | IMP BABAFIGUES | 3 | 53 | 166 | 133500€ | 2519€ |
2023-02-22 | 5 | IMP BABAFIGUES | 3 | 53 | 166 | 275000€ | 5189€ |
2021-01-08 | 22 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 54 | 249 | 210000€ | 3889€ |
2020-06-30 | 15 | LOT CANDASSAMY | 4 | 79 | 403 | 206000€ | 2608€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DES CANOTS | 4 | 119 | 573 | 575000€ | 4832€ |
2021-11-30 | 149 | RUE DU STADE BT | 3 | 49 | 465 | 81451€ | 1662€ |
2020-10-12 | 144 | RUE DU STADE BT | 7 | 160 | 477 | 336500€ | 2103€ |
2020-09-11 | 142 | RUE DU STADE BT | 4 | 162 | 199 | 229000€ | 1414€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DES CANOTS | 7 | 180 | 667 | 622380€ | 3458€ |
2019-05-29 | 11 | IMP QUESSARY | 3 | 61 | 452 | 80000€ | 1311€ |
2020-12-07 | 30 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 47 | 322 | 190000€ | 4043€ |
2019-08-09 | 83 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 50 | 355 | 290000€ | 5800€ |
2019-08-09 | 83 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 50 | 355 | 327445€ | 6549€ |
2022-11-30 | 7 | ALL DES DIAMANTS | 4 | 63 | 123 | 290000€ | 4603€ |
2022-07-26 | 15 | RUE THEODORE THOMAS | 4 | 107 | 807 | 487508€ | 4556€ |
2019-08-07 | 58 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 3 | 48 | 114 | 230000€ | 4792€ |
2019-09-19 | 1 | RLE DUPUIS | 5 | 100 | 485 | 346000€ | 3460€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DES VOILIERS | 4 | 163 | 600 | 450000€ | 2761€ |
2021-06-04 | 56 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 6 | 170 | 323 | 535000€ | 3147€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES VOILIERS | 5 | 159 | 599 | 524310€ | 3298€ |
2019-10-28 | 79 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 132 | 447 | 400000€ | 3030€ |
2020-10-16 | 79 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 132 | 447 | 450000€ | 3409€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES VOILIERS | 4 | 133 | 590 | 496800€ | 3735€ |
2020-06-10 | 7 | ALL DES ZOISEAUX DE PARADIS | 4 | 105 | 619 | 340000€ | 3238€ |
2021-06-09 | 77 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 6 | 153 | 279 | 315000€ | 2059€ |
2022-06-30 | 60 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 94 | 403 | 332000€ | 3532€ |
2021-07-29 | 82 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 161 | 373 | 349000€ | 2168€ |
2019-06-28 | 3 | RLE DE L EGLISE | 6 | 100 | 286 | 380000€ | 3800€ |
2021-12-15 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 168 | 805 | 720000€ | 4286€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 482 | 260000€ | 3467€ |
2022-07-29 | 27 | RUE THEODORE THOMAS | 3 | 69 | 172 | 80000€ | 1159€ |
2021-02-25 | 46 | RUE THEODORE THOMAS | 4 | 114 | 434 | 171200€ | 1502€ |
2021-12-22 | 3 | RUE CASABONA | 3 | 38 | 181 | 180000€ | 4737€ |
2021-09-20 | 40 | CHE SAPAN | 2 | 50 | 500 | 416000€ | 8320€ |
2023-02-15 | 10 | CHE BERNARDIN | 2 | 12 | 189 | 89000€ | 7417€ |
2022-01-07 | 4 | IMP BOURBON | 5 | 128 | 441 | 435000€ | 3398€ |
2022-12-22 | 10 | ALL DE LA VANILLE | 6 | 154 | 972 | 432000€ | 2805€ |
2022-05-31 | 8 | CHE BERNARDIN | 7 | 120 | 324 | 150000€ | 1250€ |
2022-04-07 | 151 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 65 | 634 | 290000€ | 4462€ |
2022-04-19 | 151 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 65 | 634 | 425000€ | 6538€ |
2021-06-25 | 98 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 22 | 280 | 40000€ | 1818€ |
2022-11-07 | 39 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 95 | 454 | 320000€ | 3368€ |
2022-08-22 | 184 | RUE JULES HERMANN | 1 | 40 | 331 | 226000€ | 5650€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 134 | 453 | 366750€ | 2737€ |
2022-07-11 | 7 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 402 | 340000€ | 4000€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 128 | 449 | 417000€ | 3258€ |
2022-06-13 | 9 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 80 | 384 | 285662€ | 3571€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 114 | 409 | 361700€ | 3173€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 1 | 82 | 422 | 355200€ | 4332€ |
2020-08-17 | 96 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 87 | 505 | 153000€ | 1759€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 102 | 404 | 315000€ | 3088€ |
2019-08-12 | 11 | ALL DES PLUIES D OR | 3 | 70 | 299 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-09 | 108 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 65 | 0 | 217000€ | 3338€ |
2020-11-05 | 15 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 412 | 390000€ | 4588€ |
2021-07-23 | 9 | ALL DES PLUIES D OR | 4 | 74 | 502 | 249000€ | 3365€ |
2023-01-27 | 99 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 124 | 412 | 372000€ | 3000€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES BONZES | 3 | 75 | 294 | 198300€ | 2644€ |
2021-05-14 | 63 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 106 | 346 | 327700€ | 3092€ |
2019-09-26 | 2 | ALL DES DAHLIAS | 8 | 402 | 1032 | 758919€ | 1888€ |
2021-11-09 | 26 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 5 | 83 | 265 | 200000€ | 2410€ |
2021-07-07 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 170 | 454 | 456850€ | 2687€ |
2019-09-10 | 19 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 408 | 290000€ | 3085€ |
2020-07-22 | 81 | RUE CASABONA | 5 | 122 | 380 | 370000€ | 3033€ |
2023-01-31 | 276 | RUE DU STADE BT | 3 | 65 | 143 | 170000€ | 2615€ |
2021-03-19 | 24 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 596 | 370500€ | 3941€ |
2021-06-18 | 168 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 65 | 198 | 250190€ | 3849€ |
2023-01-16 | 35 | LOT MAUNIER | 3 | 54 | 1460 | 565500€ | 10472€ |
2021-02-25 | 65 | CHE JEAN HINGLOT | 4 | 38 | 1352 | 290000€ | 7632€ |
2022-12-27 | 9 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 58 | 269 | 176875€ | 3050€ |
2019-05-28 | 124 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 38 | 346 | 80000€ | 2105€ |
2022-04-28 | 122 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 100 | 346 | 350000€ | 3500€ |
2022-07-29 | 166 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 100 | 500 | 319500€ | 3195€ |
2022-06-10 | 184 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 134 | 648 | 625000€ | 4664€ |
2020-01-20 | 13 | ALL DES ANTHURIUMS | 3 | 52 | 440 | 95000€ | 1827€ |
2021-12-16 | 93 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 55 | 318 | 330000€ | 6000€ |
2022-08-30 | 6 | ALL DES ANTHURIUMS | 3 | 39 | 167 | 85000€ | 2179€ |
2022-07-22 | 177 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 223 | 1168 | 616470€ | 2764€ |
2020-09-21 | 18 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 4 | 78 | 319 | 320000€ | 4103€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DES GOYAVIERS | 4 | 68 | 463 | 321470€ | 4728€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DES GOYAVIERS | 5 | 150 | 473 | 480861€ | 3206€ |
2021-09-16 | 14 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 5 | 101 | 527 | 350000€ | 3465€ |
2019-06-24 | 29 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 131 | 665 | 370000€ | 2824€ |
2022-08-18 | 11 | LOT MAUNIER | 5 | 139 | 439 | 198800€ | 1430€ |
2022-09-15 | 39 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 75 | 443 | 330000€ | 4400€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DES GOYAVIERS | 3 | 70 | 229 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-18 | 54 | RUE CAUMONT | 3 | 57 | 183 | 88000€ | 1544€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ALICE PEVERELLY | 4 | 60 | 588 | 240000€ | 4000€ |
2020-07-20 | 3 | RUE SOSTHENE ITEVA | 4 | 98 | 208 | 323680€ | 3303€ |
2021-03-19 | 49 | CHE SAPAN | 4 | 70 | 396 | 200000€ | 2857€ |
2023-02-09 | 3 | LOT MAUNIER | 5 | 125 | 481 | 615000€ | 4920€ |
2021-02-26 | 45 | CHE SAPAN | 3 | 74 | 574 | 283900€ | 3836€ |
2020-12-21 | 34 | RUE DES GOYAVIERS | 5 | 134 | 449 | 301100€ | 2247€ |
2020-06-23 | 22 | RUE JOSEPH ABRIEL | 5 | 115 | 265 | 390300€ | 3394€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES EPICES | 6 | 144 | 440 | 632000€ | 4389€ |
2019-10-03 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-09 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 246100€ | 2675€ |
2019-09-06 | 20 | RUE ALICE PEVERELLY | 2 | 28 | 172 | 30000.1€ | 1071€ |